电信基地宅求售 年收60万租金考验人性
▲因基地台具有辐射，被多数民众认为是嫌恶设施。（图／记者季相儒摄）
知名网路论坛出现了一则售屋广告，内容指出要贩售高雄一间屋龄约20多年、4层楼、总坪数约60坪透天厝，并提到顶楼已出租3家电信公司装设基地台，并强调每年已有近60万租金收益。另建物切割5间套房、1楼店面，尚未出租，开价1500万元，吸引民众目光。专家认为，投报率虽高，但基地台属嫌恶设施之一，未来恐惹纠纷，出手前得多方探听。
近期在《mobile01》论坛中，出现有业者刊登出售「电信基地宅」，全案强调：「房子在高雄地区，整栋透天4楼，顶楼有装设基地台（3家电信公司），月总租金4.8万元（年租金将近60万元），租期已约5年，近期还有1家电信公司进来评估洽谈，未来每月可能再增加1.6万元租金收入。」全案为地上4楼透天厝，除5楼顶楼架设基地台，刊登人也表示，其中尚有5间套房及1楼开放空间待租。
▼电信基地宅刊登出售讯息。（图／翻摄自mobile01网页）
只是，该刊登人对于物件相当保密，非但没有注明地点，也未标注权状坪数，仅模糊表示，地坪约20多坪、建坪约60多坪，屋龄则约20多年，刊登人甚至言明，要在确定购买后，才会带看。
对此，台湾房屋智库发言人张旭岚指出，统计屋主所述现状，该房屋目前年投报率约有4％，若顺利出租其余套房与店面，整体租金报酬率，还可能上看8％。
大家房屋企划研究室主任郎美囡则表示，基地台通常因辐射问题，所以被认为嫌恶设施，因此自住考量的买方，通常不会考虑类似房屋，也会影响租客承租意愿以及租金行情。
而基地台部分，虽然仍然无科学证据，证明辐射波会影响健康，但造成心理压力是不争事实，因此不容易顺利出租。专家建议，有意购买类似物件的投资者，应该了解周边邻居的反应，避免卷入纷争。