房市冷 业者：台中以北销售天数破百
▲ 房市买卖冷清，台中以北县市房屋销售天数拉长，突破百日。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导
房市冷，房屋销售天数明显拉长。根据房仲业者统计，与2015下半年相比，2016上半年，全台6都平均销售天数明显增加，其中台北、新北、桃园、台中，都超过100天。
从销售天数来看，桃园增加33天最多，2016年上半年来到110天，而双北市与台中的销售天数也已突破百日，住商不动产企画研究室主任徐佳馨分析，由于台中以北价格高，加上不少卖压区个案释出，更让买方在等待盘整过程中，不愿意积极出手。
而在议价空间上，则呈现2成上下的盘整状况，除了新北市、台南与高雄高于全国之外，其他区域皆低于全国平均，徐佳馨分析，南部基期低，确实容易出现议价空间膨胀的状态，若是1、2字头的房价，很容易出现议价空间扩大，和2015年相比，幅度仍稳定，显见南部仍稳健。
新北市议价空间达到22.9％，创1年半以来的新高，徐佳馨认为，应和屋主愿意降价有关，而台北市、桃园与台中则在2015年上半年创下议价空间新高后，逐渐回档，显示和屋主「诚意开价」密不可分。
整体观察，徐佳馨表示，2016年以来买气虽逐步打开，但仍和2015年有所落差，买方期待卖方降价，但在降息与政策松绑下，似乎效果有限，盘整时间可能会比想像来得长。
▼台中以北房屋销售天数明显拉长。（图／住商不动产提供）