房市回温！业者：台北市第1季房价涨5.9％

▲台北市精华区房屋相对抗跌保值。（图／记者林信男摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者调查今年第一季，全台主要都会区房屋价量比较，相较于去年第四季，今年第一季各主要都会区住宅价格小涨1.3％~5.9％，其中台北市涨幅最大，达5.9％。

业者认为，台北市毕竟为人口高度集中都市，住宅需求大于供给，精华区房屋相对抗跌保值，因此房价回温速度也较快。

根据房仲统计，台北市今年第一季住宅平均每坪58.8万元，较去年第四季增加5.9％，涨幅最大；新北市则平均每坪31.7万元，季涨3.3％；桃园市今年第一季每坪14.2万元，季涨3.6％；台中市每坪为15.5万元，季涨1.3％；仅南部房价下跌，台南季跌3.6％、高雄每坪14.1万元，季跌2.1％。

群义房屋总经理陈俊男表示，房市经过反转之后，民众对精华区的房屋需求毕竟大于郊区，因此率先回温的区域还是为精华地段，房屋较为抗跌保值。此外，今年套房及公寓型产品较受买方青睐，主要是因总价相对较低，首购、自用买方较能负担得起。

目前买卖双方对房屋价格认知还有落差，屋主售屋时间较过去拉长，陈俊男建议，屋主若有资金需求或想进一步寻找新的投资标的物，应适度让利出售房屋；而有购屋需求的买方，以目前市况来看，房价要大幅下修的空间有限，若遇到符合自身条件、预算、屋况佳的房屋，可逢低进场。