房市第二季可望戏剧性增温 北部2县市最旺

第二季北台湾房市可望戏剧性增温。（图／报系资料照）

住展杂志今（11）日最新统计显示，北台湾今年第1季住宅案新成屋、预售屋总推案量约2,614.8亿元，年增298.3亿元，年增幅12.9％。市场专家分析，由于需求热度持续，预期将持续刺激建商供给面上的信心，尤其403大地震后，新屋优势更为显著，第2季应有机会出现更戏剧性的增温走势！

住展杂志发言人陈炳辰今天表示，去年不确定因素多，建商多有延后推案心态，今年第一季出现量增一点都不意外，且因为推案集中在2月农历年后，量体未完全于第一季发酵，增幅较出现在新北市与桃园市，然已带动大盘，至于他区还在楼梯响不见人影状态，市场倒不必着急，建案将依序进场，后况很有看头。

各县市表现上，新北市、桃园市爆发力道强。

其中，新北市第1季推案量约926.7亿元，年增57.1％，最主要战区，在林口区、中和区、新庄区与板桥区，有长虹、国泰、等建商，于当地热门重划区、捷运生活圈公开大案。

桃园区方面，约746.3亿元，年增49.6％，主要集中在龟山区、桃园区，指标案由富宇、宝佳、兴富发、丽宝等建商领衔带头冲。

台北市则成长18.7％，第一季推案量为623.8亿元，主要集中在中工、新润、达永在松山区民生社区、北投区北士科重划区，以及信义区捷运市府站生活圈的百亿案为代表。

新竹年增达29.3％，第一季推案量279.9亿元，其中以东区、北区、宝山受瞩目，春福、爱山林、富宇建设新案撑场。

陈炳辰指出，毕竟今年才开始，让子弹再飞一会儿，4月乃至上半年的后329档期与520档期均有生力军加入。

至于基隆，第一季未推新案也不容轻忽小觑，不是不推，时候未到，暖暖区、七堵区的甲山林、德安指标案皆酝酿热度中，指日可待。

宜兰方面，相对之下，确实较显两样情，年减幅41％，第一季推案量约38.1亿元，与去年比起来进乎腰斩，329档期亦没有精采度，回归基本盘，建商顾好本地客买方，态度不过份积极。