季增1成　房仲：Q4房市交易量可望回升

▲房市自住刚性需求仍在，第4季交易量可望较第3季成长。

记者林信男／台北报导

即便景气不佳，不过自住刚性需求仍在，根据有巢氏房屋发言人刘炳耀预估，2013年第4季全台房市交易量，将较第3季增加10%。

刘炳耀表示，在少子化影响下，民众的居住需求开始产生转变，加上房价居高不下，因此小坪数住宅、中古屋、跨区购屋，开始成为购屋人的主流选择，即使产品需求和以往不同，但自住市场仍相当稳定。

刘炳耀指出，2013年第3季受台风、农历7月等因素影响，房市表现不佳，但第4季为传统旺季，且自住买盘仍稳，预计交易量可较第3季成长1成，不过会比2012年同期略减一些。

刘炳耀强调，奢侈税的实施，对投资客确实有吓阻作用，对自住客则无太大影响，不过两年的闭锁期，使房市物件供给量严重不足，房价自然高不可攀，假设之后闭锁期延长为3年，「房价一定降不下来」。

刘炳耀认为，QE(量化宽松货币政策) 退场代表美国景气复苏，有助带动全球经济，长远来看，对房市也有正面帮助。