选前观望 房市交易约跌1成

11月住宅平均成交房价

九合一大选前买气观望，国内三大房仲业昨发布11月大选前交易统计，数据上共同点反映买气观望怯步，全国交易量平均都较上月下跌6.3％~10％。房价部份，台北、新北、桃园与新竹等北台湾，过去一年房价几乎皆呈现冻涨。

信义房屋统计11月前27日的成交资讯，全台交易量较上月跌10％，另家住商不动产则是衰退6.3％。在房价部份，信义数据显示，北台湾过去一年房价表现可说是过去几年以来最平淡的一年，以台北市来说，平均住宅房价为每坪67.2万元，比去年还低2.4％，新北市35.8万元、桃园18.9万，只微增0.8％与1.5％，新竹县市18.6万元、高雄市16.5万元，各年减0.7％与0.2％。

永庆房产统计中古屋房价来看，台北市、桃园、台中中古屋平均单价，每坪63万元、14.7万元、15.8万元，只较上月微涨1％、2.1％、1.9％，新北市单价每坪39.9万元，小降1.5％，都几乎没有太大变化。

对于大选前，买气观望，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政府过去一年频频关切房市与进行不动产的税制改革，加上碰到年底的选举，民众心态趋于观望。

展望12月，住商不动产企研室主任徐佳馨指出，随着选后大势底定，业者态度转趋积极，预估12月表现应该强过11月。