5月7都房市交易年减1成7　桃园狂跌32趴夺冠

▲近期全台房市交易表现不佳。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

全台房市结冻，交易量窒息！根据房仲业者观察，与2014年同期相比，2015年5月全台7都房市交易量，平均下滑逾17%，其中桃园市跌幅高达32%，为7都之冠。

永庆房产集团资料显示，5月7都房市交易全数下跌，跌幅由多至少依序为桃园市（-32%）、新竹县市（-21%）、高雄市（-16%）、台南市（-14%）、新北市（-13%），以及台北、台中（两地减幅皆为12%），平均年减福为17.1%。

房市交易积弱不振，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫认为，买卖双方的价格认知差距过大，是主要原因，若无法缩小认知差距，交易量恐继续维持低档。

业者分析，桃园房市交易量大跌，可能与房地合一、政府打击农地、农舍炒作等政策性因素有关。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，房市买气无法开展，除价格认知因素外，房地合一政策纷扰，以及5月适逢报税季，也让买方更加踌躇，进场意愿较低。

徐佳馨指出，下半年受总统大选氛围影响，市场买气可能会更淡，加上价格已经来到高点，买方无力支撑，成交量想回温，就看价格是否能「有感修正」。

黄舒卫则说，政院版房地合一送进立法院后，朝野立委多表示支持，近期有机会进行审查，预估房地合一的冲击，可逐渐淡化，下半年房市交易量可望回稳。