「台湾塔」地标建筑加持 台中12期重划区房市亮眼
台中县市合并升格之后，大台中的房屋市场也重新洗牌，拥有水湳经贸园区开发案支撑的12期重划区，以及交通可贯穿三大工业区的沙鹿新市镇，皆成为台中近期自住客置产最夯的新兴区位。
▲「台湾塔」预计于105年底完工，未来将成为台中新地标。(图／取自网路)
位于台中市西屯的12期重划区，隔着中港路与7期新市政中心相望，又紧临水湳经贸园区以及逢甲商圈，区域内还有未来「台湾塔」地标建筑，距离高铁乌日站及中彰快速道路、中山高速公路都很近，交通便利加上政府完善的大型开发计划，俨然成为台中房市的明日之星。
永庆不动产中科特三店店长陈敬升表示，12期重划区目前预售屋价格约在每坪25万元左右，相较于七期重划区一坪50、60万起跳的高档房价，12期重划区不仅价格相对便宜，未来发展潜力更是不容小觑！除了拥有多项重大建设及学术机构建置计划，绿带的规划更是在台湾都会区难得一见，加上BRT及捷运相继完工之后，此区将成为台中最受瞩目的地区。
▲沙鹿新市镇生活机能完善，便利的交通贯穿台中三大工业区。（图／永庆不动产提供）
陈敬升店长指出，在政府宣布实价登录政策之后，投资客几乎已经不再出手，反倒是自住客市场相当平稳，近期像是国道三号龙井交流道附近的沙鹿新市镇，交易量就明显热络。由于从沙鹿到中科只要15分钟车程，交通还可连贯台中工业区、精密工业园区、关联工业区三大园区，前往高铁站或水湳机场都很方便，加上土地价格便宜，不仅建商积极抢进推案，也吸引许多在周边工作的自住客购屋。
▲因为土地取得价格便宜，并具备开发潜力，建商纷纷抢进沙鹿地区推案。（图／永庆不动产提供）
目前沙鹿地区推案多以透天别墅住宅为主，土地价格每坪约15万元，平均一栋透天新成屋行情约在600万元左右。陈敬升店长表示，实价登录对于房价的稳定有一定效果，可以避免卖方开高价，买方也可以先了解实际区域行情，避免成了冤大头。
根据了解，实价登录从八月起开始申报，政府机关还需要资料处理作业时间，大约要到十月，民众才能开始查询行情资讯，永庆房屋研究发展课经理黄舒卫建议购屋的民众，不妨先透过「好房网」查询实际成交价格，只要上网输入关键字或地标，就能透过地图索引或表列方式，查询到附近的成交价格，网站价格每周都会更新，让买家能确实掌握行情。
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