房市亮点－大台中房市 高CP值建案 聚焦低基期热区
大台中房市 高CP值建案
根据正心不动产最新发布的大台中房市交易资讯，无论是新成屋或中古屋，大楼产品交易主力总价落在500至1,000万元间，占了四成以上；而屋龄二年内的透天厝，则以总价1,000万至1,500万元间交易量最多，约占35％。如何在可承受总价带中，挑选到面积最大、配备最佳的高CP值建案，成为购屋族热搜显学。
其中，房价尚处低基期的太平区，拥有便利交通与成熟机能，成为家庭自住客的首选标的，近期新案「升霖太美」基地面积广达2,600坪，社区留设1,500坪花园森林，仅规划4栋建筑，超高绿覆率，让住户回家就像来到自然秘境。
「升霖太美」规划20至28坪二房、33至38坪三房产品，每坪开价23至25万元。升霖地产表示，建材配备包括德国品牌全户滤水系统、全室铺设太格环保地板；厨房配备一体成型的人造石台面与壁面，全崁式Bosch洗碗机、林内排油烟机、强化玻璃双口炉等，高质感配备成高CP值建案首选。
另外，拥低密度高绿覆优势的太平区长亿重划区，以大楼价就能买到别墅产品，深获首购族群青睐；其中「坤悦迎新墅」基地广达1,200坪，规划四楼半透天别墅，客制化四至五房、双车位产品，拥完整学区加上太平、大里双成熟商圈加持，总价1,388万元起，目前仅余5户。
此外，低基期房市大黑马的台中海线地区，总价800万元可买到大四房。其中「远雄之星8」规划24～50坪，主打湾区唯一运动宅，推出25项运动公设，如亲子体适能区、溜冰场、桌撞球室、果岭推杆区等，还有海线唯一的室内篮球场。该案规划全龄化健康居住场域，每坪17万元起，49坪大四房总价798万元，抢攻首购客与自住客群。
距离台中市区仅30分钟车程的南投县草屯镇，近年周边人口持续移入，是中彰投卫星城镇中最具发展潜力亮点区域。其中「久樘四季Villa」新案，位属南开科大生活圈，机能成熟，2,600坪超大基地规划3栋大楼建筑，仅256户住家。
久樘开发表示，「久樘四季Villa」整体社区以度假饭店设计，产品规划19至41坪、二至四房格局，多元选择，可同时符合休闲度假或自住换屋需求，提供精装修服务，加上总价不到千万元，日前推出精装修首付38万元起、月付8,000元起专案，已热销开工。