房市亮点－台中房市 新工法、新建材 成吸睛亮点

复合木地板深受建筑业界大量采用，地材业者纷纷强化隔音技术。图／曾丽芳

台中新案采用新工法或新建材，成为吸睛亮点。图／业者提供

因应分户楼板隔音新政策，地材业者推出隔音垫与木地板的套装方案。图／业者提供

由戴云发团队研发的柱中柱耐震系统Alfa Safe，台中已有新建案率先采用。图／皇普提供

台中新建案采用新建材或新工法一览

建筑技术与时俱进，新工法、新建材应运而生，包括超前部署的楼地板隔音构造、强调新耐震技术的Alfa Safe「柱中柱结构」，以及结合高强度并节省工时损料的「易利柱」钢筋预组工法等，都在建筑业界掀起热烈讨论，台中许多新建案抢先采用新工法与新建材，成为新案吸睛亮点。

台中建商表示，分户楼板隔音新法已多次延后，最后拍定将在110年1月1日正式上路。新法规定，分户楼板之冲击音隔音构造，不同楼板厚度分别有不同的隔音构造，而新法规范之下，最终要符合楼板冲击音指标Ln,w在58分贝以下之隔音性能。

因应分户楼板隔音新政策，地材业者也推出隔音垫与木地板的套装方案，如全球最大的木业集团生产商太格德国木地板，在强化复合木地板中结合德国橡胶隔音垫，楼板冲击音降低指标在17分贝以上，加上木地板的温润、防滑的使用特性，受到许多建筑业者采用。

其中，久樘开发早在十多年前就推动「宁静住宅」、制音工法，旗下建案坚持采用中空楼板与双层胶合玻璃等隔音技术，为住家舒适性把关。例如丰原新案「久樘向阳」，抢先采用隔音复合木地板，让住户享受「静」的权利。

由于缺工与建材成本飙涨，在厂内钢筋结构预组的「易利柱」，具有减少现场人为绑扎疏失，节省施工人力、缩短工期的特点，广受讨论，不少高价别墅案纷纷投入采用。

另由结构技师戴云发研发的柱中柱耐震系统Alfa Safe，可强化柱核心结构的围束及韧性，经国家地震工程研究中心之实体试验证明，其耐震韧性提升近一倍。位在中兴大学商圈的「兴大康桥」，是台中首座采用Alfa Safe柱中柱结构建案；位于北区的「皇普庄园」同样强调采用这套Alfa Safe专利耐震系统工法。

此外，坤悦开发在结构中特别采用国家地震工程研究中心验证的耐震翼墙，加以双层墙筋、隔户墙厚度皆达15CM以上，柱筋续接器也采用最新SA摩擦方式续接法，以达到绝佳抗震效果。

包括当层排风、管道间逐层封闭、屋顶双水塔、全栋式净水设备、高低楼层管道分流等贴心设计，都是坤悦新案的标准配备，甚至如ATS紧急发电、防水闸门、地下室换气及车位自动感应照明等种种细节巧思，兼具机能和美感。