房市亮点－台中房市 潭子弘富重划区 推案焦点

好市多北屯分店去年底开幕后，距离不远的潭子区，成为最大受惠区域。图／曾丽芳

弘富重划区紧邻明星学校弘文中学，今年成为潭子房市的明日之星。图／建商提供

潭子区借由74号快速道路进出台中市区，交通相当便利。图／业者提供

台中潭子弘富自办重划区一览

台中北屯区跃升人口密度最高的行政区，邻近北屯机捷特区的潭子区，素有「北北屯」的称号，过去潭子加工区是台中工业重镇，发展逾50年，造就潭子商圈、胜利商圈成熟的生活机能，加上潭子周边交通便利，包括嘉磐、宝玺子公司、久樘开发等建商，今年不约而同锁定潭子「弘富自办重划区」推新案，弘富自办重划区已成为潭子房市的明日之星。

其中，嘉磐建设推案向来兼顾地段与生活机能，今年预计在台北与台中双城推案，台中首度插旗北北屯推出新案「嘉磐信义」，地点就坐落于弘富重划区、弘文中学旁，地点具备学区、绿地、宜居便利性，打造满足自住客的三至四房产品，预计第一季进场。

此外，豪宅建商宝玺建设二代自立门户、自创新品牌-睿响建设，台中首发建案同样锁定潭子弘富重划区，产品规划36～41坪，总销10亿元；久樘开发今年推案布局遍及潭子、丰原、沙鹿、西屯区12期与溪头的养生度假宅，其中潭子区同样聚焦在弘富重划区，规划推出三～四房产品。

占地19.35公顷的弘富重划区，为潭子区第一个重划区，市场预估，随着土地与营建成本高涨，上述建商新推案每坪开价上看3字头。

建商表示，弘富重划区距离潭子车站、栗林车站均在2公里内，可从捷运红线转乘至双捷共构的松竹站，快速接轨台中高铁；此外，国道四号丰潭段、74号快速道路潭子匝道施作中，加上铁路高架化后打通潭子区任督二脉，从丰原站到大庆站全长21.7公里规划成绿空廊道，为潭子区增添舒适、悠闲的生活氛围。

潭子弘富重划区不只交通动线完善，区域内还有胜利商圈、头家厝商圈、潭子国民运动中心等，加上与明星学区「弘文中学」、4,800坪公园预定地为邻，小家庭、退休族群都合适的舒适生活圈，提升弘富重划区知名度，弘富重划区已成为今年台中北北屯的房市推案焦点，吸引愈来愈多品牌建商抢进推案，提供自住客购屋选择更多元。

另，潭子区有潭子聚兴产业园区，预计带动上千名就业人口，加上矽品、潭子加工区原有的就业人口红利，吸引周边北屯区、丰原区、大雅区、神冈区等区域换屋族。在交通建设、生活机能与人口红利等利多支撑下，预期潭子区未来颇具增值潜力。