房市亮点－台中房市 交通便利 乌日、潭子房价涨
拥有高铁、台铁、捷运三铁共构优势的台中高铁特区产业用地，明年将公开招商。图／业者提供
台中潭子区弘文中学附近的弘富重划区，明年将是区域推案重镇。图／业者提供
交通建设已成为台中房市的动力引擎，统计台中捷运绿线各站与74号快速道路各匝道周边的房价变化，位在捷运头、尾两端点的乌日区、潭子区，同时拥有两大交通动线优势，区域房价涨幅名列前段班。
台中不动产开发商表示，潭子与乌日两区除了捷运与匝道的共通点之外，强劲的商业动能也是上述二区交易热络的重要因素。例如11月20日正式开幕的「COSTCO好市多」北台中分店，由于邻近潭子区，开幕以来人潮爆满，显示区域民众对商场的仰赖程度。
此外，全台最大招商案就位在拥有捷运、高铁、台铁三铁共构优势的台中高铁特区。2020年10月底，台中高铁特区招标说明会当天，吸引了寿险业、百货业、日本地产业、财团建商等龙头产业的关注，预计2021年正式对外招商，总投资金额预估超过150亿元，重大投资开发利多，让台中高铁特区房市如虎添翼。
目前台中高铁特区的新案，包括先建后售的丽宝集团旗下建义建设「微笑世界」案，基地位在三荣三路与三和路口，占地4,185坪、临路退缩近1,700坪景观中庭，加上29％超低公设、高坪效格局规划，成为吸客卖点；产品规划20～36坪，每坪开价28～30万元。
另外，同兴协记新案「S Home」位在三荣路与三荣七路口，临近高铁匝道、垒球场、公园、林新医院；据悉，知名连锁卖场正在洽谈进驻周边区域，生活机能更加分。该案产品规划23～38坪、二～三房格局，每坪开价26.5～29.8万元起；丰邑机构旗下的「浩瀚丰世纪」，基地位于乌日区中山路，由于销售超出预期，已提前开工动土。
而台中高铁特区成屋「龙宝愉、悦臻邸」，今年成交单价最高28.7万元；「富旺世界之翼」平均成交单价24万元，最高单价28.9万元。
此外，潭子区受到北屯机捷特区的外溢效应影响，建商抢地推案积极，包括久樘、坤悦、顺天，潭子推案销售热络；明年预计有宝玺建设子品牌-睿向建设、久樘开发、嘉磐建设陆续进场推案，且三案都集中位在弘富重划区。
另外，佳茂机构近期将于74号快速道路潭子匝道旁，推出大型造镇新案，园区面积广达6,962坪，标榜划时代造镇绿洲计划，备受市场瞩目。