房市亮点－桃园房市 内坜一字头房价 首购族青睐
随着「内坜之心」都市再造计划的议题持续发酵，内坜火车站周边住宅买气持续升温。图／信义房屋提供
内坜商圈以火车站为中心，分为前站与后站生活圈。图／信义房屋提供
随着「内坜之心」都市再造计划的议题持续发酵，内坜火车站周边住宅买气持续升温，除了临近工业区的刚性就业人口支撑外，也因为区域发展成熟，开出1字头房价，吸引许多首购族的青睐。加上铁路及邻近交流道的交通优势，有许多双北客愿以「时间换取空间」到内坜寻屋，房市交易持续热络。
内坜之心为内坜地区重要的重大建设之一，计划中位于强国路、富裕街口的自强多目标立体停车场落成后，整合了派出所、里民活动中心和图书馆等公共设施，不只让整体商圈有新样貌，同时也更加便民，加上位于文化二路的妇幼馆也正在兴建中，整体生活机能将更加完善便利。
信义房屋内坜庄敬店店长黄兆宽说，不只公共建设的议题，内坜绿地多、采买机能优渥，且拥有许多明星学区，都是吸引买方此寻屋的重要原因。
内坜商圈以火车站为中心，分为前站与后站生活圈，黄兆宽表示，前站近邻中坜工业区，开发早、商圈发展活络，并以中华路及忠孝路商圈为核心，除传统市场外，量贩店和各类型连锁商家都集中在此，且拥有九座公园绿地、多所国小，生活机能完整且人口密集度高。因为腹地不大，1995年政府开发都市计划时，将部分工业用地变更为住宅用地，便出现元生重划区，为老旧街景的前站带来新的风貌。
元生重划区内规划整齐，屋龄较新，许多工业区的上班族会选择到此区居住，也因为临近交流道，仅需约40分钟即可到达台北市，吸引许多从在双北工作的买方来此寻屋，若是在意购屋CP值，或是有换屋需求，可以往后站商圈来寻找。
后站腹地相对大，各类型的产品也较多元，除了公寓、大楼外，也有别墅型产品可供选择，更有环中市场、国中小及中原、元智两所大学。黄兆宽指出，因为后站早期多为眷村，后改建为国宅社区，随环中东路拓宽，商圈成型，不仅摆脱以往眷村印象，居住环境也更显单纯、舒适。
黄兆宽分析，后站以室内坪数大的国宅产品最受欢迎，单价每坪约11～15万元，三房含车位的户型总价约650～720万元，四房含车位的户型总价约750～820万元。区内屋龄15年左右的大楼每坪17～18万元，新建案成交价每坪也仅19～21万元，因为房价亲民，屋况新颖，让整体交易市场一直很热络。