六都家户购屋比 桃园每百户5.4户购屋最旺

2020年房市热度陡升,也带动家户购屋比大幅提升,六都以桃园百户家庭有5.4户购屋为最多,过去家户购屋比低的台北市在去年也达2.94户,除了台南市略低于2019年外,其余五都均创2015年以来新高。

去年六都家户购屋比,除了台南外,其余五都均全面提升,拥有公共建设重划区开发题材桃园市,每百户有5.4户购屋,继续蝉联全台房市最卖座都会区台中市每户则有4.85户购屋居第二名,新北每百户有3.94户居第三名,高雄、台南均有3户多,台北市也逼近3户水准。除了台南略为降温之外,其余都会区均已直逼2014年房市景气高峰时期的水准。

大家房屋企研室专案理郎美囡表示,自2015年房市反转、2016低点后,近年房市交易量就有逐年攀升之势,去年新冠肺炎疫后的房市热潮,加上全球货币宽松、台股创高,资金涌入房地产,全台交易量也从2016年时的24.5万栋,逐年回升至逾32万栋,与交易低迷时期相较,去年新北、桃园、台中家户购屋比比超过提升1个百分点,亦即使每百户家庭多出一户购屋,台北市、台南市则约多出0.8户,高雄则各约多出0.5户。

其中,去年桃园每百户有5.4户购屋,继续蝉联六都买气最强的都会区,直逼2014年时每百户有近6户购屋的高档水准,郎美囡表示,桃园重大公共建设及民间投资开发不断,大型重划区开发交屋畅旺,房价相对较低又具有吸纳脱北移民诱因,买气持续冠居六都。

买气六都最弱的台北市在买气逐步回温下,家户购屋比也有逼近3%的水准;六都家户购屋比走势较特别的是台南市,在2019年达到3.33%后,去年微幅滑落至3.28%,也反应了房价六都最低的台南,在投资置产资金涌入下,近年房价涨势全台最为强劲,买方观望心态趋浓厚,买气反而不如前年。