家户购屋比创高「桃园每百户有4户买房」　住商：已是天花板数字

▲前3季六都买气夯，家户购屋比统计亮眼。（示意图／记者张雅云摄）

记者项瀚／综合报导

观察代表房市买的家户购屋比，打房之前、前3季中南部都创下新高，买气旺，而表现最好的是桃园，每百户中平均有4户购屋。不过房仲表示：「房市多头走势已尽，研判此次各都新高纪录，将是未来几年难以再次触及的天花板。」

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今年政府打房前的房市多头有多夸张？住商机构盘六大都会区的家户购屋比，前3季家户购屋比与去年同期明显上扬，其中表现最突出为桃园，家户购屋比达4%，象征该市每百户中平均有4户购屋。

另外观察，桃园、台中、台南、高雄家户购屋比都创10年历史纪录，而双北也平10年来最高成绩，显见今年前3季延续新青安带动的买房热潮，全台不分南北买气皆相当旺盛。

▲六都家户购屋比统计，2024年前3季以桃园地区表现最佳 。（表／住商统计）

东森房屋中坜中美加盟店长廖寿业表示，桃园地区房价基期低，又有多个重划区供给，换屋需求强、近年在地房市买气热，虽然在央行打房后交易量缩，「但桃园刚需客相对多，比较少投资炒作买盘，因此认为在现在这个节骨眼，桃园买气也还是持续成为六都之最。」

不过，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，前3季虽说全台买气升温，但10月起面对央行打房、银行满水位等议题，买方购屋意愿大幅减弱，成交量普遍下修，「各界预测房市多头走势已尽，研判此次各都新高纪录，将是未来几年难以再次触及的天花板。」

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