每百户有5户买房！桃园家户购屋比居冠 台南反而倒退噜
▲2020年房市买气夯，房仲统计代表区域买气指标的「家户购屋比」，六都唯台南衰退。（图／记者黄靖惠摄）
房市买气夯，房仲统计代表区域买气指标「家户购屋比」，六都2020年以桃园5.40%居冠，每百户家庭有5户购屋，且过往购屋意愿最低北市，呈现成长，比起前年也成长0.32%，逼近3%，反观台南是唯一下跌，房仲说明，台南前年表现极强，基期高，相较之下去年买气反而下滑。
「家户购屋比」每百户家庭有多少户购屋，若数值越大代表购屋意愿越高，反之则代表意愿越低。住商机构企划研究室依据六都地政局及民政局资料统计，六都家户购屋比2020年以桃园5.40%傲视六都。
2020年就连过往家庭购屋意愿最低的北市，家户购屋比与前年相比，也成长0.32%，达到2.94%，换言之每百户有近3户购屋，而六都仅台南小幅下跌0.05％，其他全数走扬。
住商机构企划研究室依据六都地政局及民政局资料观察，近5年六都家户购屋比，去年北市2.94%、新北3.94%、桃园5.40%、台中4.85%、台南3.28%、高雄3.42%，其中台北、新北、台中等3都从2016年一路增加，桃园更一举突破5%，成为买气最强区域。
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大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，去年全球货币宽松，市场游资充沛，不但股市受益，国内房市也屡开红盘，而桃园市议题多、建案多、价格相对低，成为置产的重点区域。
再进一步观察去年及前年增减幅发现，桃园不只居冠，且年增0.51％最多，增幅居次的台中年增0.45％，反观过往房价最高台北也增加0.32％，增幅位居第3。
郎美囡分析，桃园及台中重划区建设到商场吸睛，而建商近几年推案量大，买方选择相对多，成为交易热区；至于北市是这波房市热潮，高端买方主要的置产地点，高单价、高总价的物件去化速度加快，推进了台北市家户购屋比，出现坐2望3之势。
反观六都唯一出现减幅的台南，则因为在前年表现极强，基期高的原因，相较之下去年买气反而下滑。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，国际政经变化促使资金回流台湾，加上自用及置产买盘带动，近年成交量逐年增加，然后去年房市火热也激起政府打炒房的决心，政策也一波波推出，预期今年买气趋于缓和，不过整体还是偏向乐观。
台北市不动产仲介经纪业公会公关主委张欣民表示，家户购屋比为买卖移转栋数除家户数，去年整体市场交易增加，但家户数成长速度如常，才会显得家户购屋比成长，北市过往因高房价因素，不只家户购屋意愿低，且人口外移，但去年刚性需求客出笼购屋，低总价产品交易热落，虽房价并无明显减少，但一来一往也让家户购屋比成长。