桃园买气居高不下 每百户家庭2.7户购屋冲第一

桃园家户购屋活跃程度高。(图/资料照)

记者林裕丰台北报导

统计六都的家户购屋比例约2.11%,代表百户人家就有2.1户购屋,比例创下近7年同期新高,其中最热的是桃园市,家户购屋比例为2.72%,专家分析,桃园市区域人口结构相对年轻,又具备有许多工作机会,因此家户购屋的活跃程度较高

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由于每个区域的市场交易规模与家户数量并不一致,光是从买卖移转栋数交易量,不容易去判断哪边房市交易比较旺,但透过区域内每百户家庭有多少人家购屋,就可清楚比较区域间买气

2021年上半年的家户购屋比变化来看,六都的买气是近7年来上半年同期最旺的一年,包括新北市、桃园市与台中市,每百户家庭都有超过2户购屋。

其中桃园市每百户家庭有2.72户购屋,比例最高,其次则是台中市的2.53户,台南市的家户购屋比1.91%,则是写下2011年来上半年的同期新高,反映台南买气相当畅旺。

▲六都上半年家户购屋比。(图/业者提供)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,平价区域仍是家户购屋较为活跃的区块,包括桃园市、台中市等,都是区域内不乏重大建设,同时区域人口结构相对年轻,又具备有许多工作机会。

曾敬德说:「双北市虽然人口众多,不过房价负担相对其他区域高,因此家户购屋的活跃程度不如相对平价区域。」

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,以六都来说,北北桃在双北房价攀高后,买方转进房价较亲民的桃园,加上交屋潮带动,也让家户购屋比逐渐攀升,但受到疫情影响,下半年表现很难像上半年火热,但整体来说,在高房价房地合一2.0下,未来量体欲大不易。

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