六都第三季 每百户逾一户购屋

台北市今年第三季家户购屋比达0.8％。图／信义提供

近几个月房市传统淡季交易屡攀新高，据房仲业者统计第三季家户购屋比显示，Q3六都每百户家庭月超过1.1户购屋，比去年同期高出0.12户，桃园每百户更有高达1.56户购屋，且六都中有五都均创下2016年房地合一税实施以来同期新高，显示都会区购屋动能相当充沛。

第三季由于暑假、民俗月等因素，向来为房市淡季，但今年第三季在疫情缓和后，资金潮带动一波购屋热潮，带动六都家户购屋比突破1％门槛。

据住商机构统计显示，今年第三季新北、桃园及台中三都家户购屋比分别达1.13％、1.56％、1.31％，南高二都也逼近1％，即使往年购屋动能较弱的台北市也有0.8％的水准。除了新北市以外，其余五都家户购屋比均创下近五年来同期新高。

过去几年第三季仅约1.1～1.3％的桃园，上季冲至1.56％；过去约1％的台中，上季也大幅增至1.31％。大家房屋企研室主任郎美囡表示，家户购屋比是统计评估区域买气的指标之一，家户购屋比越高，代表该区域的家庭购屋意愿越强，今年上半年受疫情影响，交易量难免受冲击，但解封后房市成交量显著攀升，尤其具有话题性、人口红利或指标黄金地段的成交量都明显增加。

以今年前三季六都今年家户购屋比来说，台北市2.07％、新北市2.83％、桃园市3.94％、台中市3.32％、台南市2.4％、高雄市2.42％；其中，桃园、台中维持在3％以上，是近五年六都中买气最强的两个城市。至于新北市、台南市、高雄市虽然也都在2％以上，但较去年同期下滑。

郎美囡表示，桃园市及台中市人口正成长，重划区题材带动推案热络，不仅自用买盘撑场，投资置产的比例也提高；台南市及高雄市今年家户数成长，但成屋市场交易量下滑，使家户购屋比下降。