政府打房交易量跌　北市每百户家庭仅1.6户购屋

▲政府不断祭出打房措施，盼能抑制高房价。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

根据房仲业者观察，2014上半年受政府打房影响，全台6都家户购屋比皆下滑，买房家庭明显减少，其中台北市家户购屋比仅1.6%，平均每百户家庭，只有1.6户购屋，比2013年同期的2.0%还低。

信义房屋资料显示，2014上半年全台6都家户购屋比，由高至低依序为桃园县(3.1%)、台中市(2.6%)、新北市(2.1%)、高雄市(1.9%)、台北市(1.6%)及台南市(1.5%)。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，2014上半年房市政策不断，影响民众购屋信心，主要都会区买气，都呈现下滑，其中以双北市影响最大，买卖移转栋数年减超过15%，桃园、台中、台南的移转栋数，则年减约5%至10%，买气明显优于双北。

曾敬德说明，由于双北市以外区域，自住刚性买气稳定，加上房价水准还在受薪阶层可负担范围内，家户购屋比表现，也相对稳定。

优美地产企研室召集人叶立敏表示，2014上半年台北市成屋交易量，较2013年同期减少16.7%，仅1万6,694栋，不仅是2003年房价起涨后新低量，甚至比金融海啸时的交易量还少4成。

叶立敏指出，台北市唯一交易量逆势成长的地区是万华区，增幅为11.2%，推论应是捷运万大线建设利多，让万华在房市冷却期持续增温。

叶立敏说，新北市2014上半年房市交易量为3万1,351栋，较2013年同期减少17.5%，也比金融海啸低点少3成。

叶立敏认为，2014下半年，房市将正式进入多空交战，购屋族应审慎布局资产，争取议价空间，逢低入市。