《传产》房市买气弱 六都H1家户购屋比齐跌

家户购屋比为每百户有几户购屋，今年上半年台北市家户购屋比1.2%、新北市1.6%、桃园市2.0%、台中市2.1%、台南市1.4%、高雄市1.5%，跟去年同期相比，桃园市减少最多，下降0.6个百分点，今年上半年家户购屋比勉强保2，台中市超车桃园市，成为六都中买气最强的都会区，但跟去年同期比也下降了0.5个百分点，新北市从去年2.0%下降到今年剩1.6%，买气明显不如过往。

郎美囡指出，今年有央行升息、央行房市管制、平均地权条例子法上路及经济景气不理想等四大干扰因素，六都在交易量及户数成长的走势显示为同进退，桃园市上半年交易量减少最多、户数又成长最多，一来一往造成买气下降最为明显，不过桃园市及台中市人口成长带来市场动能，房市人气比其他四都高，新北市人口多，成交量有一定水平，然而资金潮后诸多蛋白区价格走扬，2字头的新大楼几乎绝迹，买方购买力因央行升息及通膨减少，新北市买气也显著衰退。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，政府一系列健全房市政策企图降低市场价格，买方基于这样的市场氛围对价格修正有很大的期待，但国内资金充沛，民间仍有购屋需求，促使房价修正有限，买方等不到认知的价格持续观望，导致各区域的买气都走弱。