《传产》政府打房一波波 家户购屋比创新低

综观六都历年第一季家户购屋比，新北市、桃园市、台中市都跌落1%大关，去年同期这三都平均每1百户至少有1户买房，今年交易量全数下修，桃园市家户购屋比与去年同期比减少0.38个百分点，是六都中降幅最大者，台中市跟去年同期减少0.29个百分点，桃园、台中两大房市买气热区在今年明显下滑。

郎美囡分析，近8年房地产市场在2016年因房地合一上路陷入谷底，隔年立即反弹，到2020年及2021年的疫情资金潮，创造市场高交易量，甚至到2022第一季买气还维持在一定水平，但去年3月央行开始升息，以及政府推动平均地权条例修正案，让新案市场蓬勃的桃园、台中买气锐减，台南、高雄则是在半导体产业光环退却后大受影响，双北也备受冲击，尤其台北市房价高，升息及银行缩银根，贷款条件不佳，入手门槛更高，市场买气低迷。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，今年第一季交易创5年同期最低纪录，关键在于买卖双方对价格认知差距太大，不动产平均地权条例修正案通过影响最深是预售屋，但买方却期待成屋、中古屋大幅降价，卖方不愿让步，买方等不到价修继续观望，导致今年首季买气低迷。