《传产》看涨房价比例连3降 创9季新低

据本次调查结果显示，发现仅16%消费者认为2022年下半年是购屋好时机，明年甚至后年的比例都明显高于今年下半年，显示在经济、疫情、地缘政治风险的不确定因素下，消费者对于房市后市仍无法看清，购屋心态转趋保守观望，等待市场较为明朗后才进场购屋。

永庆房产集团业务总经理叶凌棋指出，七大都会区房价季增率已出现和缓迹象，2022年第三季房价与第二季相比，除了新竹县市仍有3%以上涨幅外，其余六都为持平或涨幅在1%内，显示近期房价呈现持平盘整格局，显示在消费者对于房价看法出现对峙的状况下，买卖双方价格认知僵持，出现涨不动的迹象，房价已有见顶之趋势。

叶凌棋说明，目前看来，为抑制持续攀升的通膨，各国央行升息脚步不停歇，台湾也恐难置身事外，而在高通膨、快速升息与地缘政治冲击下，不少经济预测机构纷纷下修全球今年与明年的经济成长率，而国内尚有疫情升温的不确定因素，即使一度有疫情趋缓迹象，但如同前两年疫后的房市激情演出，在今年已不复见，加上房价、物价上涨与持续升息的交互作用下，将压缩消费者购屋负担能力，预估2022年房市呈现「价平量缩」格局。同时下修2022年房市交易量至31.5至32.6万栋之间，与去年同期相比减少6%至10%左右。