《传产》官方房价指数再创历史新高 趋势大涨转小涨

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一年房价涨幅趋缓，但年增5%的房价涨幅也相当有感，影响主因包括通膨带动物价与房价，加上市场上供需状况可能比较紧张，另一方面除了囤房税政策外，短期内房市并无强力调控政策，选后房市不确定干扰因素解除，房市表现还是回归供需等基本面。

在六都方面，新北市住宅价格季指数为127.56，季增2.35%，年增5.47%；北市住宅价格季指数为115.31，季增0.96%，年增1.5%，在六都之中表现最为平稳。

桃园市住宅价格季指数为 138.45，季增2.7%，年增7.59%；台中市住宅价格季指数143，季增2.14%，年增5.84%；台南市住宅价格季指数为145.61，季增1.53%，年增4.60%；高雄市住宅价格季指数为133.64，季增0.69%，年增2.35%。全国及六都住宅价格季指数都呈现上涨走势。

曾敬德表示，虽然央行利率连五升息，加上平均地权条例修正，房市逐渐转为健康的自用市场，不过房价过去一年仍持续年增表现，反映市场供需状况可能还是偏紧，2024年则需要观察碳价对于房市影响，另外选后去年延后推案的个案，可能在329档期推案，可观察329档期个案的销售反应。