《传产》6月房租指数再创新高 中部地区涨最大

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，国内房租过去呈现缓涨趋势，主要受到房价创下历史新高，加上通膨等因素，都带动整体租金走扬，尤其是双北市以外的区域，过去租金水平相对较低，受房价大涨加上市场需求稳健，从统计来看租金走扬趋势更较北部显著，所幸政府不断有补贴租金政策，可以帮忙租屋族分担一些房屋负担。

统计显示，6月租金指数为103.66，不过年增率是近12个月首度跌破2%，年增率达1.98%，而过去11个月平均年增率是2.18%，租金涨势似乎有收敛状况，可观察未来几个月租金是否表现涨势持续趋缓。

以区域来看，6月涨幅仍高的是中部地区，年增率仍达2.59%，南部地区则涨势有略为趋缓，今年1月年增率一度达到3.09%，不过6月年增率为2.11%，北部地区则可能租金较高，虽然趋势仍呈显缓涨，但涨幅明显低于中南部地区，北市近3个月年增率都在2%以下，6月年增率剩1.74%。

曾敬德表示，虽然市场有囤房税2.0会导致租金上扬的声音，不过房东收到新调整后的房屋税单是后年的事情，短期内囤房税可能还不会造成影响，不过，过去一年市场交易量缩，由租转买的需求减少状况，加上就业市场仍维持相对稳健，租金仍未见到可能修正的迹象。