《传产》居住成本缓增 9月房租、住宅维修费指数皆创新高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年6、7月房租指数年增率曾短暂的跌破2%，不过8、9月马上又回到2%以上，9月房租的年增率达到2.11%，反映租金上涨趋势似乎并未停歇，一来受到物价上涨带动，房价上扬也会陆续反映在租金上，所幸政府积极推动租金补贴等政策，帮租屋族扛了一些租金压力，除了租金外，与居住相关的住宅维修费用与家庭管理费用都持续上扬，民众维持居住品质的代价也在攀升。

统计显示，居住类指数105.51写下历史新高，房租指数104.36也是历史新高，且年增率又两个月都回到2%以上，住宅维修费虽然写下新高，不过年增率已经滑落到3%以下，2022年的住宅维修费年增高达5.83%，显示修缮工资与原物料价格涨势趋缓，不过家庭管理费却明显增温，若扣除过往农历年前家里管理费单月拉高的惯性，实际上家庭管理费也写下历史新高，反映包括家事服务费、住宅管理费用等今年都出现一波明显涨势。

曾敬德表示，过去一段时间随房价与租金上扬，装潢、管理费等成本也都增加，国人在居住的花费也随之攀高，加上通膨也让家庭的许多开销增加，除了透过政府政策补贴降低负担外，许多家庭应该感受到荷包慢慢变薄。