通膨蹿 住宅管理费指数创高

指数显示，在2018～2020年间，住宅管理费指数约在98左右，2021～2022年则约在100左右，不过今年起，1月上扬至101.53创下新高，2月更大幅攀升至102.35，今年以来涨幅加剧。

以双北40坪房屋、平均管理费每坪80元计算，一年来，一户每月管理费平均上涨了60元以上。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近年来新屋兴建量体大，住户对于新社区管理要求较高，缺乏经济规模的中小型社区多，户数少面临更沉重的管理费调涨压力。若是户数规模不多的社区，可能都已经经历过更换物管公司、管理费调涨的过程，甚至是降低一些社区服务，例如本来24小时的保全，更换只有白天、大厅不开冷气等等，都是社区为了节省费用的部分措施，社区要维护与更换设备只会愈来愈多，使管理费面临调涨压力。