台北市房价再喷！8月标准住宅单价、住宅指数双创高

台北市房价再喷！8月标准住宅单价、住宅指数创双新高。（蔡惠芳摄）

台北市政府地政局今（23）日公布最新一期的「2023年11月动态月报」，指出2023年8月份实价登录结果，每坪标准住宅价格平均达58.95万元，住宅指数116.85，双双再创史上新高纪录。

尽管政策一波波打炒房，但在刚性需求支撑、潜在通膨压力推升下，房价不跌反涨，甚至持续创高。

今天台北市政府地政局最新公布的11月动态月报显示，实价登录资讯在8月份全台北市交易件数921件，较7月增幅7.97％；交易总额231.35亿元，较7月增幅17.06％；住宅价格指数116.85，较7月上升0.90％。

地政局指出，8月实价登录量价动态，全市交易量共921件，较7月853件增加68件，增幅7.97％，较去年同期957件，减幅3.76％；交易总额为231.35亿元，较7月197.64亿元增加33.71亿元，增幅17.06％，较去年同期232.56亿元，减幅0.52％。

各行政区8月交易量7区增加、5区减少，增幅前3名分别为南港区、万华区、文山区，较7月分别增加54.55％、36.36％、27.78％；减幅最大为北投区，较7月减少12.50％。

各行政区交易总额依序由中山区32.93亿元、大安区31.29亿元及内湖区26.68亿元位居前3名；总额最少为大同区，仅7.07亿元，总额最高的中山区与最低的大同区，差约3.66倍。交易总额增幅最大为文山区，较7月增加57.37％；减幅最大为大同区，较7月减少19.57％。

在价格方面，8月全市住宅价格指数116.85，较7月115.81上升0.90％，较去年同期115.46上升1.20％；标准住宅总价1,851万元，标准住宅单价每坪58.95万元。

其中，大楼住宅价格指数121.47，较7月121.13上升0.28％；公寓住宅价格指数111.55，较7月110.22上升1.21％；小宅住宅价格指数110.07，较7月109.94上升0.12％。

观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，除了小宅半年线下跌外，其余上涨。