台北市房价松动了！连2月下跌 每坪标准住宅单价下修至58.25万元

根据今天最新公布的台北市地政局4月动态月报，台北市房价已经连锁下跌2个月。

最新出炉的2023年1月全台北市住宅价格指数，为115.47，较前月115.68下降0.18％；较去年同期112.73上升2.43％。

至于全台北市标准住宅，平均总价约1,829万元，标准住宅单价每坪58.25万元。

包括大楼、公寓、小宅，3大类型产品，全部同步下跌。

而史上最高点，则在2022年11月的每坪58.54万元。

而最新的大楼住宅价格指数为119.88，月减0.15％；至于公寓，住宅价格指数111.19，月 降0.61％；小宅住宅价格指数110.48，较前月 下降0.90％。

台北市地政局指出，观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，月线全面下跌；季线大楼维持上涨，其余下跌；半年线小宅持续下跌，其余上涨。

在交易量方面，地政局指出，1月台北市房市交易量减少22.45％，年减20.61％，实价登录交易件数570件。

交易总额139.08亿元，较前月减幅20.29％，较去年同期则萎缩32.27％。

观察台北市各行政区的表现，其中有2区增加、10区减少。

交易量增加的行政区，为中正区、士林区，较前月分别增加 18.52%、8.70%；减幅最大为南港区，较前月减70.73%。

各行政区交易总额依序由中山区 24.92 亿元、内湖区 23.39 亿元及大安区 20.43 亿元位居前 3 名。

总额最少为南港区，仅 2.51 亿元，总额最高的中山区与最低的南港区，差约 8.93 倍。

交易总额增幅最大为内湖区，较前月增加 25.28%。

减幅最大为南港区，较前月减少 76.21%。