「每4间就1间降价」 房仲：双北住宅开价下修
房价落底没？恐怕是目前购屋民众心中最大的问号。有房仲业者观察自家网路住宅委售物件，发现6月以来，六都屋主已有15％愿意调降开价，其中，台北市及新北市可说每4间待售房屋中，就有1间降价，显示卖方心态已经松动，不过，由于成交量尚未明显回升，直言「地板价」恐怕尚未出现。
永庆房产集团观察自家网站6月「网路住宅委售物件」发现，全台降价物件数已破两成，其中，六都降价物件量皆超过15％，又以台北市共27％降价最多，新北市25％居次，换句话说，双北市每4间待售房屋中，就有1间调降售价，对此，业管部协理林泰隆表示，原本价格最具支撑的双北屋主，在买卖双方价格认知过大，销售拉锯战不断延长的情况下，降价意愿已日益松动。
林泰隆指出，台北市降价物件中，公寓占比为30％，是该公司网站下修价格占比最多的产品类型。若从屋龄来看，台北市降价物件中，以「30年以上住宅」占28％最高，显示台北市中心屋龄较高的公寓产品，价格修正气氛最浓。
他进一步分析，台北市中心屋龄较高的公寓产品，价格修正气氛最浓，虽以往挟区域优势，即使价格高于新北市新成屋，但成交总价落在2000万元内都还算符合行情，不过，以目前房市气氛来看，买方向下修正价格态势不变，就算屋龄较高的公寓产品有公设比优势加持，但尚有结构安全或自备车位等问题，因此价格已回归基本价值，屋主愿意修正的比例最高。
值得一提的是，今年1到5月六都交易量约6.5万户，与去年同期相比共衰退21％，林泰隆认为，以台湾房市循环来看，房价落底就会扩量成交，但以5月永庆内部成交资料来看，房价仍在盘整阶段，买卖双方价格持续拉锯，但民众对于房价下修才进场的意愿不变，估计「地板价」尚未出现。