1户总价狂降9000万！双北降价10大案 仁爱路成屋案「省下的可再买一间」
▲大安区「阅狷声」，单坪开价降幅高达60万元。（图／记者黄靖惠摄）
虽然今年房市景气逐渐复苏，建案频频涨价，但是购屋族只要多看、多比较，市场上还是有不少建案愿意降价，仍然有机会捡到便宜。业者统计双北市开价降幅前10名的建案，从过去最高开价到现在开价，降幅有25~40%，其中大安区「阅狷声」，单坪降幅达60万元，以最大坪数计算，每户总价狂降9千万元，几乎能再买1户豪宅。
据《住展杂志》统计，双北市平均开价降幅前10名建案，共有11个建案入榜，开价降幅最大的是五股洲子洋重划区「未来家-一芳洲」，平均开价由最高每坪49万元，降至每坪29.5万元，每坪少19.5万元，降幅达4成。该案预售时恰逢洲子洋重划区前一波房价高峰期，所以开价比较高，到了成屋交屋之后，建商降价促销手上少数余屋。
降幅第2名为林口原本的建案「善田笠品」，因建商倒闭而使建案流落法拍，法拍得标方接手，重新以「大礼悦」新名字开卖，平均开价仅每坪27万元，比预售时最高开价每坪42万元，大降约36%，也因是法拍取得，所以售价也比周边建案便宜1~2成，由于价格便宜，该案今年7月间重新公开，8就初就已完销。
「大礼悦」现场销售人员表示，该案因为比市价便宜，所以开卖时销售的20多户，不到1个月就销售完毕，目前仅剩1户13楼顶楼户，坪数约40坪，总价加机械车位共1214万元，采不二价销售。
▲林口「大礼悦」前身是「善田笠品」建案，因建商倒闭沦为法拍。（图／记者宋良义摄）
降幅第3名是新庄「皇翔御花园」，平均开价由最高每坪69万元，降至每坪46万元，降幅约33%，是副都心重划区知名建商推案、且价位平实的建案。
降幅第4名为大安区仁爱路二段「阅狷声」，当年平均开价最高每坪190万元，如今降至每坪130万元，每坪大降60万元，该建案规划115~150坪，以最大的150坪户别计算，每户总价狂降约9千万元，光是降价的额度，就能再买1户豪宅了。
开价降幅第5名为新庄「容邑PARK」，目前平均开价每坪42万元，开价比高峰大降30%，最低成交价3字头，是现在副都心重划区，少数还有3字头成交价的建案。
▲新庄「容邑PARK」，目前平均开价每坪42万元。（图／记者张菱育摄）
第9名分别是南港「Chloe」、新店「国础富裔河」、中山「TAKUMI」等3个建案，目前开价都比之前最高平均开价，便宜25%左右。若以调降净值作比较，则以「TAKUMI」每坪降30万元最多。
《住展杂志》研发长何世昌指出，线上销售中且大幅降价的建案，都有两个共通点，那就是销售期较长、且全部为成屋案，降价的因素包括预售时开价过高、总价过高、曝光度低，就算降价也少人知、消费者接受度不高等，但是无论为何，业者大幅度让利，就是希望获得消费者青睐，让房子能够顺销。