双北10大降价社区出炉　基河国宅降幅36.3％居冠

▲台北市中山区基河国宅二期。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者盘点双北市户数于300户以上的大型社区，并以实价登录分析自2014年以来的降价幅度，列出前10名，结果显示，台北市中山区的「基河国宅」降价幅度最多，2016年1〜5月每坪平均房价48.6万元，与该社区最高价的每坪76.3万元相比，降幅高达36.3％。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，多数社区房价降幅在2成以上，有些社区甚至降幅高达3成以上，显示屋主价格松动，加上买方向下比价的压力，房价下修趋势不变。▼双北市十大降价社区一览表。林泰隆说明，这些大型社区多半有邻近捷运站优势，像是「基河国宅」靠近捷运剑南路站、「玉上园」邻近七张站、「巨蛋」、「新巨蛋」距离新埔站不远等，都是交通便利性佳、周边生活机能较完整的社区。

不过随着房市转淡，民众向下比价效应持续发酵，房价已累积明显跌幅，除了第十名的「麦帅新城」降幅19.4％之外，其余9个社区降价幅度均超过2成，降幅明显。

林泰隆观察，从双北市10大降价社区可发现，北市入列的3个社区中，其中「建成花园广场」已从8字头降至6字头，而「基河国宅」也从房价高点的7字头降至4字头，房价已不若以往高不可攀，进驻台北市不再是遥不可及的梦想。▼台北市中山区基河国宅二期。（图／记者叶佳华摄）