房地合一恐现「多杀多」 田大权：也是限贷令最好台阶
▲田大权认为，下半年换屋潮恐怕会引起「多杀多」价跌现象。（示意图／记者林信男摄）
房地合一税制明（2016）年上路，今年下半年将有一波「换屋潮」则成为市场显学，对此，房地产专家田大权表示，民众下一步很可能会选择重新配置资产，希望加速出售手中持有已久的「蛋黄区中古屋」，市场将因此出现低于行情售价，他认为，即便只有零星个案，但碍于精华地段具市场指标性，比价、降价效果一经扩散，恐出现「多杀多」现象。
田大权说，近期有民众征询他的意见，表明想出售位于台北市大安路、信义路两处房产，当初以每坪35万元购入，如今市价已达每坪150万元，不过，因为该民众想快速出脱，100万出头就愿意卖出，该民众虽然大赚3倍，但看在外界眼中，却是「大安区跌价3成」，他直言，当市场认为蛋黄区都跌价3成时，其他地方只会跌更深，最后造成整体房价下跌，形成所谓「多杀多」的状况。
田大权也提到，台湾定存利息长期维持在低档，最高才1.4％，民众存款却逐年增加，如今存款总额高达37.5兆元，「政策打房，让民众的钱只进（定存）不出（房贷），」他直言，银行放款约占银行利息总收入一半，央行之前祭出限贷令，可说是「衣食父母照打不误」，但如果房市被打趴，恐不利银行生存发展；他认为，明年房地合一税制上路，是央行放宽限贷令的最好台阶。