活络房市 陆多地取消新房限价令

澎湃新闻报导，武汉一建案「万和光谷」房价因降幅非常大，引发购物者质疑是恶意降价。但所在地政府武汉东湖新开区管委会表示，因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋当作工程款给施工方。近期施工方为回笼资金，将「工抵房」低价出售。企业依市场状况调整房屋价格属市场主体自主经营范畴，不违反法令禁止性规定。实际上，越来越多的城市取消商品房屋销售价格指引。据中指研究院统计，今年以来，辽宁省沈阳、甘肃省兰州、河南省郑州、福建省宁德等城市确定不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。

另外，广东省阳江、珠海，安徽省芜湖等地也陆续优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。

58安居客研究院院长张波认为，取消限价后，商品房价格将更多地由市场供需关系决定，市场供大于求的区域，房企如果想加快项目销售节奏，就必须调整房价。房企本身可根据市场状况和自身经营状况来弹性调整价格。

分析指出，取消新房销售限价政策，理论上有助提高市场的活力和效率，有利购物者能够以更合理的价格购买房屋。

针对「工抵房」，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，在开发商资金链紧张的情况下，该措施一方面能够缓解开发商的经济压力，另一方面能够加快市场流动，并增强市场信心。但王玉臣提醒，此措施对购屋人而言有一定风险。