大陆房市拚活络 取消住房限购政策再添两城

大陆山东省济南和青岛宣布即日起，全面取消当地住房的限购政策，以重振几乎已陷入冷冻的房地产市场。（中新社资料照片）

大陆山东省济南和青岛宣布即日起，全面取消当地住房的限购政策，以重振几乎已陷入冷冻的房地产市场，从而推动整体经济复苏向上。这是继辽宁沈阳和大连、江苏南京、广东东莞和佛山、浙江嘉兴等地全面取消住房限购政策后，又有大陆两大城市宣布跟进采取相关措施。

济南市住房和城乡建设局11日发布通知指，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整，是为保持该市「房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需要，进一步提振市场信心」。通知续指，「取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制，同时，商品住房取得不动产权证书后即可上市交易」。

美国之音报导，济南市1年前曾调整过房地产限购政策，对二环以内的历下区和市中区的住房实施限购政策。而此次解除限制后，济南全市的房地产限购限售政策已全部被取消。

同时，青岛市住房和城乡建设局也发布通知，11日起将市南区和市北区移出房地产限购区域，全市取消房地产限购政策。此外，对住房上市交易年限也作了修订，商品住房取得不动产权证书即可上市交易。

报导指，仅仅在上个星期，另有三个大城市，江苏省会南京、辽宁省会沈阳和大连，率先成为全面解除房地产买卖限制措施的首批大城市。而像浙江嘉兴相对规模较小、但房地产行业在经济中占比相对较高的小城市，则早已开始全面解除购房、售房限制政策。

报导称，房地产曾经是大陆经济的一个主要支柱，在经济中的占比高达1／4。但是自从北京于2021年提出房住不炒口号，增加民众购房的限制，并收紧银根整治房地产开发商普遍的高额债务以来，大陆房地产行业不仅销售滑坡，而且出现流动性危机，步入或濒临违约的险境。