陆近20城放松住房限购 限制性购屋政策有望再松动

近期大陆多地放宽购房政策，其中济南、长沙、厦门等近20个城市调整限购政策。（shutterstock）

近期大陆多地调整放松限制性购房政策。据中指研究院统计，2023年以来，已有百余个地方发布房地产调控政策超过300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州也多次推出政策优化限购措施。

以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为大陆各地房市调控工具箱中的杀手锏。不过，随着大陆房地产市场进入新阶段，业内普遍认为房市难再现过去的狂飙式发展。

根据中新社报导，从去年以来，已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年6月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超过20城放松限售政策，取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市，大多是三四线城市。

近期案例像是江苏省连云港市住建局26日发布9条措施，进一步优化房地产政策。主要涉及优化公积金贷款与提取，将首套公积金首付比例由30％降至20％，继续发放购房补贴，延长土地出让金缴交时限，推行「房票」安置等。

另外江苏扬州市25日发布新政称，自7月1日起，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策，有效期1年。这也是今年2月推出房市新政约4个月后，扬州再度出手调整优化当地房市政策。经过两次调整，扬州楼市限购限售政策已基本放开。