提振经济 陆专家吁松绑房产限购政策

北大国发院经济学教授姚洋表示，当前大陆经济复苏有两点挑战，一是房地产，其次是地方债问题。（中新社）

针对大陆经济复苏挑战，以及如何提振民营经济信心，北大国发院经济学教授姚洋接受陆媒专访表示，当前经济复苏挑战有两点，一是房地产，其次是地方债问题；他建议，地方政府不应再用行政性限制干预房价，建议放开限购。

澎湃新闻报导，姚洋认为，未来几年，中国经济的潜在增长速度保持在5％到5.5％是没有问题的。今年的经济增速目标要定得比去年高一些，建议定到5.5％，释放积极信号。

他也提醒，近年来大陆潜在增长率已经进入下行阶段。总体来看大陆储蓄率呈现下行趋势，尽管疫情期间储蓄率有一定的非正常反弹，但2023年开始大陆储蓄率又恢复继续下降的趋势，预计未来还会延续。

而谈及当前经济复苏面临的挑战，姚洋认为有两个方面值得特别注意，一方面是房地产，另一方面是地方政府债务。

他建议，当前要稳住房地产，还需要政策继续发力。第一，可以全面放开限购，给市场一个积极的信号；第二，房贷利率要一视同仁，不必再区分首套房还是二套房；第三，进一步降低贷款利率，为购房者减轻负担。

姚洋称，谈到降息，很多人会担心人民币在国际市场的承压与稳定性，但如果通过降息实现房地产市场回暖，经济好转，股市大涨，资金自然也会回流。

对于地方政府债务，姚洋称，认为要参考20多年前的债务清理经验，采取一篮子的化债解决方案，完成化债之后，要加强对地方政府的约束，不能让其乱借债。此前在2014年、2018年进行过两次债务置换，但这并不是根本的解决办法，还是需要中央以更大的决心进行一篮子的化债安排。

此外，姚洋还谈到，提振民营企业家信心还是要靠提振经济实际的表现，透过发文件、定政策的方式来调整民营企业家遇到的困难和问题，往往需要一定时间才能够看到成效。如果文件发得过于密集而实际落地过程中没有立竿见影的效果，反而会影响民营企业家的信心。