陆房产「限跌令」将松绑？ 官媒吁降价促销引热议

大陆房市低迷，一份由大陆官方主管的报纸近日发表文章，特别提到允许开发商以降价促销的方式展开自救，引发网友热议。（新华社资料照片）

大陆房市低迷，一份由大陆官方主管的报纸近日发表文章呼吁，房地产政策发力点应围绕「保、松、降」3个字展开，其中特别提到允许开发商以降价促销的方式展开自救，引发网友热议，纷纷猜测这是否为官方将要放松「限跌令」政策的讯号。

由中国住房和城乡建设部主管、中国建设报社主办的全国性房地产行业报纸《中国房地产报》刊出题为〈房地产金融风险加剧，期待调整改善政策尽快落地〉文章指，尽管此前地方政府出台了大量「刺激」政策，但从市场反应看，政策效果并不明显。

文章说，「数据显示，房地产投资、销售以及房企到位资金持续下滑。此前央行公布的社融数据也验证了房地产市场的低迷」。文章因此呼吁，针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕「保、松、降」三个字展开。

所谓「保」，即保房企资金链、保交楼；「松」即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；「降」即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。「特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金」。

德国之声报导，该文发表后立即引爆舆论热议。人们纷纷猜测，这是否是官方将要放松「限跌令」政策的一个讯号。2023年，中国政府依然继续多年来的「稳地价、稳房价、稳预期」政策，不允许开发商降价卖房也是不成文的政策之一。

今年5月，大陆江苏昆山市两家房企才因所谓「擅自大幅度降价销售」，被当地住建委列入「不诚信名单」，遭到公开通报批评和处罚。该事件当时刷爆了全国地产圈，昆山住建委的做法遭到网民强烈质疑。

然而，报导指，中国楼市的困境显然已经动摇了官方「稳地价、稳房价、稳预期」的三稳政策根基。中国国家统计局公布的第2季房地产GDP下降1.2％，大陆房产资讯平台克而瑞的研究也显示，7月份百强房企的销售额同比大降33.1％。

受此影响，百强房企前7个月的销售业绩增速由正转负，同比降低4.7％，更有业内人士将7月的市场表现形容为「断崖式下降」。8月，背负兆债务的地产巨头中国恒大在美国申请破产保护，曾为中国第一大房地产商的碧桂园也传出陷债务危机，进一步暴露中国楼市的危局。