政策松绑效果有限 台经院：2016房市量缩价跌1成内
▲即使央行政策松绑，台湾房市前景仍令人忧心。（图／记者季相儒摄）
央行日前宣布降息半码，并松绑信用管制，台湾房市将起死回生？台湾经济研究院副研究员刘佩真25日表示，国内经济疲弱，影响民众购屋能力及意愿，且央行政策可能让屋主打消降价念头，买卖双方价格认知差距恐再扩大，预估全年房市难由负转正，价跌量缩在1成以内。
刘佩真认为，央行希望借由政策松绑，让房市恢复活络，成为国内经济的「正能量」，营建股也应声上涨，但后续效应会打折扣。
刘佩真解释，虽然央行政策松绑，但第一线的贷款银行，还是要进行内部风险控管，会不会「全面松绑」，仍待观察；此外，国内景气疲弱，影响民众购屋能力与意愿，又有土壤液化等短期利空干扰，都不利房市。
刘佩真强调，央行政策松绑，可能会让屋主取消降价意愿，使买卖双方价格认知差距更大，若想提振房市，「政策不如降价来得直接」，「今年价量想正成长，恐怕还是有一定难度，量会跌个位数，价格跌1成以内。」