房市量缩价微跌 台经院：很难回到过去荣景
台湾经济研究院25日预估，受政府房市管控措施影响，购屋人观望态度依然浓厚，整体交易量持续萎缩，2014下半年房市呈现「量缩价微跌」态势，「很难回到过去价量齐扬的荣景」。
台湾经济研究院副研究员刘佩真表示，2014年1至7月，国内房市交易量已减少11.33%，显示央行调控房贷已有成效，25日下午的理监事会议，应该不会再提出新一波房市管控措施。
对于2015年房市表现，刘佩真认为，市场将面临政策及利率启动升息循环的考验，央行对房贷的管控恐趋严；届时供给量也是一项考验，除了新增供给外，还要消化2014年没卖掉的房屋，市场「很难回到过去价量齐扬的荣景」。
至于升息对房市的影响，刘佩真分析，根据过去经验，房贷利率达到3%，消费者才会有感，若达到5%，冲击程度会较明显，但由于台湾已历经很长一段时间的宽松货币政策，且房市多头多年，一旦启动升息循环，支撑市场的首购族就会产生心理压力。
刘佩真说，市场多研判，美国央行不会在2014年升息，因此我国央行应该也不会。
不过台经院景气预测中心主任孙明德强调，升息对经济的影响不全然是负面的，由于不少国人会把钱放在定存户头，在利息增加的情况下，可望促进消费。