继续冷下去！ 台经院：2016房市量缩价跌
▲全台房市冷飕飕，2016年恐继续冷下去。（图／记者林信男摄）
全台房市冷飕飕，2016年继续冷下去！台经院副研究员刘佩真5日表示， 2016年台湾房市将进入重税时代，加上先前庞大的推案量，并未顺利去化，造成余屋卖压加剧，预估2016年国内住宅交易结构，将由2015年的「量缩价小跌」，转为「量缩价跌」。
刘佩真5日出席「2016年经济景气趋势研讨会」，并以「2016年台湾房地产走势之关键分析」为题，发表专题演说。她指出，2015年1至9月全台房市成交量跌幅达17.13%，其中北台湾堪称「重灾区」，台北市、新北市、桃园市买卖移转量，分别年减18%、24%及20%。
刘佩真预估，2016年国内房市景气，将进一步下滑，虽然房地产仍是民众的重要投资工具，政府也松绑部分调控措施，但房市将在2016年进入重税时代，且各家银行在2016年底，须把不动产备抵呆帐提高至1.5%，之前庞大的推案量，去化程度也不如预期，恐加重余屋卖压。
她说，2016年的不利因素，还包括房市资金外流情况明显、奢侈税解禁的物件释出到市场，以及美国联准会（Fed）在2015年底前，可能会升息。
受上述各项因素影响，刘佩真认为，2016年国内住宅市场需求不佳，卖压会更趋沉重，交易结构会由2015年的「量缩价小跌」，转为「量缩价跌」。
刘佩真强调，受建案去化速度趋缓影响，建商将面临房价回跌压力，中长线营运动能，也因此产生疑虑。
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