「我是玩真的！」张金鹗：2年内房价下跌3成
▲台北市副市长张金鹗表示，若各部会大家总动员，2年内让房价下降3成，「是有希望、有期待的」。(图／资料照片)
「双张会」达成五大共识，同时，台北市以调高土地、房屋公告现值等做法，宣誓台北市政府带头平抑房价的决心，台北市副市长张金鹗今(22)日强调「我是玩真的！」若大家总动员，2年内让房价下降3成，「是有希望、有期待的」。
众所瞩目的「双张会」今日下午2点正式登场，财政部长张盛和与台北市副市长张金鹗就当下房市发展交换意见，历经1个多小时的会谈后，双方达成五大共识，包含自用与非自用住宅差别税率、爱心房东租税优惠、推动实价课税、国有土地活化以及都市更新的推动。
「我玩真的！」张金鹗强调，台北市政府对于高房价不满意，也透过种种措施健全方式，包含预售屋联合稽察、台北市房产广告不能哄抬扭曲、土地公告现值的调整、房屋公告现值的调高，不过，囿于工具有限下，努力仍有限度。
为改善高房价问题，张金鹗代表台北市提出四大诉求：首先、房屋持有税率宜将自用、非自用区别，订定差别税率，其中，非自用税率应该累进增加，扩大与自住税率的差距，建议可以非自用税率扩大到3.6%，并完全反对非自用税率下限为1.2%。
其次、实价课税的推动，张金鹗说，除了财政部推动由豪宅开始的实价课税外，台北市政府也积极配合协助中央，今年调高豪宅的认定，豪宅户数单年增加超过300户，来到3593户，不过，受制于法规3年调整一次的规定，因此，豪宅税3年内应该不会扩大。
再者、应建立爱心房东制度，借由租税优惠，给予房屋税1.2%的税率，鼓励房东将房屋出租给弱势团体，并可让空屋有效利用，第四为自用住宅的认定应更清楚，盼由立委经由中央，清楚定义自用住宅，让全国都有相同的标准。
「房价合理化看的是政府的决心与努力」张金鹗强调，高房价的确不合理，只要中央、地方各部会大家一起来努力，包含金融、内政等相关部会一起来，房价所得比由目前的15倍降到10倍，是有希望、有期待的，特别是在两年内让房市消风。
张金鹗说，根据自己过去的研究，台北市房价泡沫高达30-40%，且台北市房价所得比若由目前的15倍降到10倍，也就是房价要下跌1/3，与自己先前的研究不谋而合。
张盛和补充表示，租税工具只是房市健全的一小部分，还要有金融、供给、交通以及青年贷款等各方面配合，至于自用住宅的认定则必须兼顾社会现象，考量家庭结构以及自住事实，如不少民众购屋给直系尊亲属居住，因此，名下拥有超过1户的房屋。