张金鹗：102年房价缓跌 买家宜戒急用忍
▲张金鹗认为，102年台湾房价仍有下修可能，建议消费者「戒急用忍」。(图／记者林信男摄)
对于日前有房仲业者认为，低坪数、低总价的小宅，有机会成为102年房市主流产品，政治大学地政系特聘教授张金鹗23日表示，许多民众选择买小宅，是因为负担不起价格更高的房子，目前房市正要开始松动反转，房价仍有下修机会，建议消费者「戒急用忍」，不必太快出手。
张金鹗23日发表新书《房地产是一辈子的事》，他在发表会上指出，台湾房市已出现松动迹象，房价会如「温水煮青蛙」般缓缓跌，但这不代表102年房市一定会比101年好，毕竟房市复苏需要时间，加上现阶段自住与投资需求大量减少、空屋率增加，市场明显供过于求。
张金鹗在《房地产是一辈子的事》中提道，购屋的5大关键，包括时机、区位、产品、管理和价格，但这5大关键的优先顺序，完全取决于消费者的「心中之尺」。他认为，买房者不能被「市场之尺」牵着鼻子走，应该当自己的主人，了解自身需求，才可能买到最适合自己的「理想屋」。
冠德建设董事长马玉山也出席发表会，他在接受访问时说，之前政府祭出许多打房措施，但目前还没看到政府有继续打房的迹象，预估102年台湾房市将呈现供需平稳、稳健发展的态势。