房价反弹力道有限 颜炳立吁一种买方需「戒急用忍」
▲戴德梁行董事总经理颜炳立直言，利息负担低于房租负担，自用刚性可买，该进场了。（图／记者黄靖惠摄）
戴德梁行董事总经理颜炳立今天（2日）出席第2季房地市场概况记者会时直言，「疫乱情迷下的房地产市场」量增、价温、落底、盘整，只要疫情不影响生命，自用买盘仍会进场，但未来价格不会大涨，更用橡皮筋比喻如今房市，买气逐渐恢复元气，但反弹力道不强，预估全年房屋移转量有30.5万栋。
疫情影响各行各业，打乱上半年房市春暖花开的预测，颜炳立表示，价格逐步打底，疫情只是短期冲击，低接投资力道增强，却没看到贱卖物件，今预测方向不变，之后商用产品租金、价格会有报复性反弹，市场也非样样产品好。
更用橡皮筋比喻如今房市，他说明，买气逐渐恢复元气，反弹力道不强，既没有拉，就不会大反弹，且预售市场仍是刚性撑市，成交慢，适合自用，不适合投资，投资方要「戒急用忍」。
▼戴德梁行董事总经理颜炳立。（图／记者黄靖惠摄）
至于中古屋市场部分，他表示，中古屋市场被预售、新成价打倒腿软，成交量更少，价格仍倒挂严重，只限蛋黄区产品有成交温度，蛋白区预售刚性产品有量。
他直言，各国撒币救经济，大量资金炒作虚幻的标的，狂扫股市和土地，货币贬值，购买力下降，使得土地市场成为避险工具，但只要利息不涨，房市不崩，土地市场迈向长多，面包价钱等同于面包粉，但建商抢进不追价。
至于现在是否是进场好机？他说明，利息负担低于房租负担，自用刚性可买，该进场了，不过近3年投资，房价依旧不动。