豪宅市场买气回温？ 颜炳立：任何反弹都是逃命波
▲颜炳立认为，今年豪宅市场买气不是认同豪宅的买气，不算真正回温。（图／记者季相儒摄）
今年房市928档期爆出1332.2亿元推案量，较去年大增33％，为四年来最高；不过戴德梁行董事总经理颜炳立却认为「没有什么意义」，并指出今年豪宅市场的回温不是真的，「任何的反弹，其实都是房市下跌动线的逃命波，应该要赶快出场。」
颜炳立在《老谢看世界》节目中表示，没有所谓的928档期，只有价格合不合理，价格合理才会看到量，并认为推案量较去年大增33％、或是代销业者说带看率成长三倍都没有什么意义，「跟基期0来比，来三组叫三倍、来五组叫五倍，这意义不大。」
此外，颜炳立也指出，今年928档期推案量是1300多亿，代表建商手边其实满多的土地是在过去的高档买到的，加速推案只是在做产品的变更，他说：「看样子是预售市场真的要活命的话，大概只有三个少：少量、小坪数、小总价。」
颜炳立强调，只要移转栋数没有超过30万栋，房地产仍处于缓跌状态，这个市场是没有让利就没办法看到成交量，并比喻成交量就像心电图，有咚上去的就代表有让利，若还有人认为不让利能卖到好价钱或是找到要投资、自用的人，他认为这个机会不大。
而针对今年豪宅市场买气似乎有回温的迹象，颜炳立指出，跟过去的基期比确实是回升，好像觉得燕子来了，「我的看法是没有」，那只是在大海中的小波浪、冬天里面偶见的阳光，它只是一个反弹而已，而任何的反弹，其实都是房市下跌动线的逃命波，应该要赶快出场。
但今年豪宅为什么会有买气？颜炳立说，因为豪宅大部分是有能力的人在买，而今年买的人里面，大部分用的都是投资公司，这样的买气，不是真正对于豪宅认同的买气，「我觉得豪宅市场不太容易再起来了，除非说政策改变，对豪宅友善才有办法再起来。」