买气悄回温 北中南艺文区豪宅正夯
▲豪宅聚落不仅强调地点,周边环境更是豪宅客关注重点。(图/业者提供)
豪宅聚落不仅强调地点,周边环境更是豪宅客关注重点,公园、绿地、交通便利等因素都是决定豪宅价格的关键。而随着生活环境品质提升,目前豪宅客更重视艺文,也让位在艺文特区的豪宅成为最新的豪宅热区。
近年政府砸重金建设桃园,前瞻计划就投入964亿元,桃园市长郑文灿说,前瞻计划将可打通桃园的任督二脉,有桃园信义区称号的中正艺文特区豪宅,受此激励表现亮眼,成为北台湾豪宅区表现最为亮眼区域之一。
业者观察,中正艺文特区发展纯熟,桃园市今年交易热区主要集中在中正艺文特区、大业大有生活圈及龙安特区,受到买方议价态度软化,成交速度加快,每周成交率和买气提高至少10%,最为抢手的中正艺文特区豪宅价格落在4字头。
桃园中正艺文特区豪宅有政府利多加持,台中国美馆特区则受到实价登录不断刷新纪录带动买气。今年在「富邦天空树」、「由巨大恒」陆续交屋,不仅刷新实价登录纪录,还分居十大豪宅社区前两名,也带动周边推案。
台中住商南屯店协理张光华表示,国美馆特区向来就是高价住宅的大本营,今年不仅新成屋热翻天,年底还有预售指标大案「顺天科博」、「忠泰建设科博馆案」进场。
高雄豪宅聚落农16特区今年虽无明显指标推案,但受到回头客青睐,再加上指标建案频推活动,刺激买气,今年来买气和看屋人气都出现回温,业者观察,整体买气也增加10%。