高雄住宅「潜力股」买气悄升温 房产业者：往「这地方」移动
▲高雄捷运近郊区房屋建案成为首购族首选。（示意图／取自免费图库stocksnap）
高雄县市合并后，区域产业快速发展，人口数更是在2019年出现净增加，精华蛋黄区房价现已居高不下，让首购族望之却步，资深房仲业者指出，近年来北高雄及南高雄的房屋买气反而开出红盘，尤其「大寮、林园」更是可以好好观察。
第三届高雄市长就职届满周年时，曾列出30项成功施政成绩，副市长叶匡时更表示，「2019年1月到11月，高雄人口净增加1775人，是除了2006年流入21人之外，8、9年来的第一次，过去8、9年来，高雄的人口都是净流出的。」
业者指出，面对外来人口增加及投资需求，民众大多不看好市区房价，近年来选择转往蛋白区买房，像是楠梓、桥头、小港等捷运近郊区，而大寮、林园则是下一波首购族可以好好物色的地区。
▲高雄捷运宅大卖。（图／业者提供）
业者建议，买房尽量挑「交通方便」的地方，像是近国道、高铁、捷运、轻轨、台铁火车站，只要是公共运输设施能到达的地方，加上外在条件，地方发展和人口移入只是时间上的问题。
▲高雄捷运、轻轨周边建案都是不错买房地点。（图／记者谢婷婷摄）
业者分析：「大寮目前有捷运站，购买透天厝的价格也相对市区低，而捷运红线若延伸到林园，人口一定马上会攀升，甚至有机会带动东港繁荣。」
►我没有迟到，是时间迟到了！