购屋压力大！　年收入「未满60万」陷入买房困境

▲近期房价呈缓步走跌趋势，但冻涨的薪水仍追不上偏高的房价。（示意图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

台湾买房压力居高不下！根据财团法人金融联合征信中心统计去年（2016年）的房贷资料发现，买房者以年收入「未满60万」的族群占40％最高，平均购买的房屋鉴价价格为884万元，不过，若观察近八年年收入「未满60万」族群，占贷款买房者的比例则是明显呈下滑趋势，显示物价与房价飙涨下，使相较于收入不高的民众购屋压力不断攀升。

根据屋比趋势研究中心统计金融联合征信中心的房贷资料，发现台湾去年（2016年）贷款买房者，以年收入「未满60万」的族群占40％最高、其次为年收入「60〜100万」占30％，也就是说，年收入百万内的族群就占了七成，成为目前房市的买房主力，打破「都是百万年薪高收入者才买的起」的想法。▲历年购屋贷款人年收入分布表。（图／屋比趋势研究中心汇整）

若进一步分析，年收入「未满60万」的购屋族群，又分为年收入0〜20万、20〜40万及40〜60万等三族群。观察自2009年来三族群的占比变化，从2009年三族群总占比为50％，到2016年占比只剩40％，近八年来占比大减了10％，其中，年收入不到20万及20〜40万族群减幅最为明显，分别减少了4.9％及3.9％。

屋比房屋比价创办人叶国华表示，目前年收入不到60万的民众占贷款买房者的比例不断走低，显见收入不高的族群正面临相当大的购屋困境，他建议政府，除了鼓励买不起房的民众转到租屋市场外，也应积极推出降低民众购屋门槛及购屋压力的方案，才有助于解决所得不高民众想买房的困境。▼年收入60万内占历年贷款买房者比率变化图。（图／屋比趋势研究中心汇整）