桃园升格房市转冷？ 业者：价格过高买气弱
虽然有航空城等重大建设及升格议题加持，2014年桃园房市移转量却下滑14.2%，表现不如预期。房仲业者6日表示，供给量大、价格过高，都是造成买气萎缩的重要因素，但长期来看，桃园房市仍值得期待。
桃园市2014全年买卖移转量为4万3,662栋，年减14.2%。住商不动产桃竹区经理陆毅棋说，在奢侈税闭锁期结束后，桃园房市供给便出现爆发性成长，在2014年达到历史高点。
陆毅棋分析，桃园房市买气无法开展，除与供给有关外，价格过高也是买气萎缩的重要因素，但在地客与投资人都相信桃园有支撑力道，综观未来，桃园房市可能得经过一番盘整，自住客可利用盘整期间进场觅屋。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉认为，央行2014年6月将桃园市部分地区纳入购屋贷款管制区后，桃园房市表现便大受影响，不少投资客纷纷退场，市场供给量增加，预估还要一段时间，才能逐渐去化。
在各行政区表现中，桃园区以1万0,223栋的交易量，成为2014年桃园市卖座冠军。台湾房屋桃园区总经理古兆宪指出，「建设到位、供需平衡」是桃园区买气热络的主因。
古兆宪进一步说明，桃园区客群以自住及换屋族为主，总价800至1,500万元的物件最受欢迎，包括桃园艺文特区、大有商圈等地区，因生活机能完善，买气不坠。
刘怡蓉强调，桃园在升格后，可获得更多建设经费，当地就业机会也可望增加，若能吸引移出人口回流，让更多人工作、居住都在桃园，未来房市发展，仍值得期待。