房市拉锯战延烧 业者：Q4价格可望松动
国泰金控最新调查显示，国人买卖房地产意愿持续下滑。房仲业者17日说，受政策利空影响，买家期待房价下修，卖家担心卖不到好价钱，双方持续拉锯，但预估供给量大的区域，第4季就会出现价格修正，可望改善交易停滞的窘境。
国泰金控17日发布2014年10月国民经济信心调查，内容显示，受政府持续推动「居住正义」相关政策影响，全台买卖移转栋数明显量缩，市场观望气氛转浓；77.1%的民众认为，现在不是买房时机；41.7%的受访者觉得，现在不是卖房时机，高于9月调查的75.5%和41.7%。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，受政策利空及年底9合1选举影响，房市观望氛围浓厚，导致交易呈现胶着。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，售屋意愿转弱，主要原因在于政策利空不断，卖方担心无法卖到好价，且台湾游资虽多，却苦无去处，卖方担心未来资金无以安身，甚至有缩水情形，因此惜售心态更强烈。
至于买方，徐佳馨分析，不少民众有意进场，但期待房价下修，对买方来说，除非房价长时间没修正，或明显下跌，否则出手机会不高。
徐佳馨认为，若市场未出现明显利空，房价不至于大跌，不过供给量多、区域新旧屋价差不大、生活机能还没到位的地区，预估第4季价格就会出现松动。
在房地合一课税方向越发明确的情况下，日后势必出现汰弱留强潮。徐佳馨建议，有规划的卖屋人应及早思考财产配置方向，找寻适当时机释出手中物件。