《传产》买卖双方价格拉锯 5月房市交易量缩

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年农历年后房市氛围有好转迹象，加上平均地权条例修法政策冲击淡化，让自住买盘进场转趋积极，房市交易逐月回温。不过，在近期外资回流、台股大涨下，增加屋主对后市的信心，虽不至于漫天开价，但也不愿让价出售，而买方期待房价下跌状况下，购屋态度转趋保守观望，考虑期拉长，虽5月看屋量与4月相当，看屋意愿不减，但付斡已不若3、4月积极，近期市场出现价格拉锯战，造成5月房市交易量缩。

若与去年5月同期相比，全台房市交易量增6%，北、北、桃三大都会区量增幅度皆有双位数，台北成长17%、新北增加20%，桃园也有13%的增幅，新竹县市微增1%，台中成长5%，台南量增4%，高雄则减少3%。陈金萍说明，去年5月正值本土疫情扩增至每日8、9万例，虽政府未调升疫情警戒，但民众自发性的减少社交活动、降低群聚，民众看屋量明显减少，房市交易受冲击，尤其以疫情重灾区的北部区域量缩幅度最大，基期较低，这也是今年5月北、北、桃三大都会区有一成以上增幅的主因。

最后，陈金萍提醒，近期国际经济情势仍动荡，金融市场风险未除以及美中对抗等不确定因素尚存，而国内出口仍疲弱，下半年经济前景仍需保守看待。不过，随着升息趋缓、而俄乌战争仍未有停火迹象，持续推升全球通膨，国内物价也持续超过警戒线2%的状况下，房价难有降价空间，建议有意购屋的民众，趁目前房价持平盘整，审慎评估自身财务负担能力，积极看屋、询价，长远来看，现在就是适合入场的时机。